УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ REDEVELOPMENT
Услуги
Консультационные услуги для девелоперов и землевладельцев
На генерального подрядчика возлагается вся ответственность за качество, своевременность и реализацию всех видов проводимых на объекте строительных работ сообразно проектным документам и контрактным обязательствам.
Подрядчик выполняет следующие функции:
- разработка плана-графика строительства
- подготовка и надзор за бюджетом
- координация тендеров для поставки стройматериалов и оборудования
- подписание договоров с субподрядчиками на поставку стройматериалов и оборудования и проведение работ
- оформление разрешения для проведения строительных работ
- получение исходно-разрешительных документов
- управление процессом строительства и его поэтапная координация
- обеспечение исполнения работ согласно нормам строительства, рабочим и проектным документам
- предоставление подробных сведений о процессе строительства заказчику на всех этапах работ
- технический контроль за строительством
- сдача объекта в эксплуатацию
Прединвестиционная градостроительная проработка земельного участка
- Анализ имеющихся и перспективных градостроительных документов
- Проведение технического аудита участка, включающего изучение градостроительных и исходно-разрешительных документов, земельно-имущественных отношений и инженерной подготовки
- Получение справок касательно возможного применения земельного участка; получение сведений о всех ограничениях и обременениях при использовании участка
Определение градостроительного потенциала земельного участка
- Проведение расчёта экономико-технических показателей при разных сценариях использования
- Разработка эскизного мастер-плана
- Проведение оценки себестоимости строительства
- Прогнозирование доходной части воплощения проекта на основе маркетинговых изысканий
- Проведение расчёта финансовой модели вариативного типа и определение оптимальной суммы для входа в проект
- Создание директивного графика воплощения
Сопровождение и формирование градостроительной документации
- архитектурно-градостроительные проработки, позволяющие определить градостроительный потенциал территории застройки и экономико-технические показатели, что необходимо для получения градостроительного плана земельного участка
- формирование и сопровождение презентационных материалов и градостроительных обоснований для рассмотрения уполномоченными органами
- представление интересов на протяжении создания и утверждения проектов планировки территории