ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Детальный обзор рынка
Статистика сделок земельных участков за 2020 год
статистика
Используйте Скрол
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЮРМАЛЕ И РИГЕ
ЦЕНЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Цены на участки под жилую застройку в рижских кварталах находятся в диапазоне 5 300 за м² под смешанную коммерческую и жилую застройку в центральных районах Риги от 300 до 1 000 за м².
Стоимость коммерческой земли рядом с автомагистралями колеблется от 15 до 20 за м² а в рижских кварталах от 20 до 80 за м².
В 2020 году цены на землю в Риге и окрестностях оставались стабильными, исключая земли коммерческого использования в рижских кварталах, где цены выросли в среднем на 5-10%.
ОБЪЁМЫ СДЕЛОК НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
СПРОС НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Согласно данным центрального реестра, общий объем сделок с землёй в Латвии сократился примерно на 3% за год.
Тем временем количество земельных сделок в Риге выросло почти на 10% по сравнению с 2019 годом.
Всего в городе было совершено 2 356 сделок с землёй, в среднем 196 сделок в месяц.
Общий объем сделок с землёй в Рижском районе за год сократился на 1% и составил около 264 сделок в месяц.
иностранные инвестиции
ОГРАНИЧЕНИЯ
Инвестиции иностранцев из ЕС и стран, имеющих соглашения о взаимном поощрении и защите инвестиций с Латвией, как правило, не ограничены.
Существуют ограничения для иностранных (не входящих в ЕС) субъектов на приобретение земель сельскохозяйственного и лесного назначения (за исключением случаев, когда там разрешено строительство), а также земельных участков в пограничных зонах и специальных охранных зонах.
ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ОБЗОР РЫНКА ИНВЕСТИЦИЙ
Рынок был активен в течение всего 2020 года, и в Риге производилась покупка земельных участков, подходящих для коммерческой и жилой застройки.
Активность на рынке земли обусловлена более интенсивным развитием строительства многоквартирных домов.
Vastint Latvia зарегистрировала право собственности на большую строительную площадь площадью 19 га на территории Ezerparks в Риге.
Приобретённая недвижимость состоит из 13 отдельных участков, расположенных между улицами Русова, Кисезера, Талехас и Унгура и является частью территории Эзерпарка.
Земельные участки были приобретены у компании New Europe Real Estate.
Gustava Parks projekti и Brīvības Parks projekti, принадлежащие M.M.M. projektai, приобрели у RE Property недвижимость в Риге на улицах Густава Земгала и Бривибас.
Земельные участки площадью 2,32 га и 5,59 га были приобретены с целью развития офисно-жилого комплекса.
Планируется освоить этот район к 2026 году путём строительства офисного здания площадью до 50 000 м² на земельном участке на улице Г. Земгала и до 100 000 м² жилого фонда на улице Бривибас.
Общий объем запланированных инвестиций составляет более 200 миллионов евро на семь лет.
Eastnine приобрела земельный участок площадью около 1,15 га в центре Риги за 9,5 миллиона евро.
Здание, в котором первоначально располагалась пивоварня Киммела, занимает почти целый квартал вдоль главной улицы Крисьяна Вальдемара.
Eastnine уже владеет тремя объектами недвижимости на той же улице.
Здание включает около 4 000 м² культурного наследия, которое должно быть сохранено, но может быть и развито.
Могут быть добавлены 34 000 м² новой застройки, в основном офисов.
Также разрешены другие виды деятельности, такие как рестораны или розничная торговля.
Maxima приобрела земельный участок площадью 1,33 га у компании New Europe Real Estate в Риге, на улице Кисезера, за 2,4 миллиона евро.
